Stilecht sanierte Altbauwohnung im Palais Lamberg!
Drei getrennt begehbare Zimmer plus geräumige Wohnküche.
In zentraler Altstadtlage neben Freiheitsplatz, Alter Universität, Stadtpark- unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone- ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ein kurzer Überblick:
* voll ausgestattete Maßküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten
* Badezimmer mit Designwaschtisch, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschineanschluss, Sprossenheizkörper für wohlig warme Handtücher;
dezentes Natursteindesign
* separates WC mit Handwaschbecken sowie Heizkörper, in neutralem Weiß gehalten
* 3 getrennt begehbare Zimmer – ein Zimmer ist in den ruhigen Innenhof, ein Zimmer auf die Altstadt, das dritte Zimmer auf den Garten des Priesterseminar und die Dächer der Altstadt orientiert
* französischer Balkon mit fantastischem Blick auf die Grazer Altstadt
* historische Doppelflügeltüren sowie Parkettböden, teilweise dezente Stuckdecke
* Holzisolierfenster (Kapo) mit Doppelisolierverglasung und elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit
* Personenlift- die Wohnung ist annähernd barrierefrei erreichbar
Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben!
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem originalgetreu sanierten Innenstadtpalais mit wenigen Parteien in bester Innenstadtlage im 3. Liftstock.
Beim qualitativen Ausbau und Sanierung wurde auf die heutigen Bedürfnisse wie gute Belichtung und moderne Raumanordnung Bedacht genommen. Dabei wurde trotz moderner Ausstattung wie Personenlift der historische Charakter des Gebäudes erhalten.
Die gesamte Wohnung ist mit Massivparkettböden ausgestattet (ausgenommen Sanitärräume- das Bad ist in hochwertigem - in neutralem Grau- Naturstein, das WC in modernem Weiß gehalten).
Die Warmwasser sowie Heizung wird über eine umweltfreundliche, zentrale Fernwärmestation aufbereitet. Dabei wird das kalkhaltige Grazer Wasser auch enthärtet.
Das Palais Lamberg wurde erstmals 1440 geschichtlich erwähnt. 1584 fanden erste umfangreiche Umbauarbeiten unter Stefan di Adriano statt. Weitere Details unter http://www.burgen-austria.com/archive.php?id=1457
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
