Das Anlageobjekt befindet sich im ersten Bezirk in Graz und ist unweit der Oper, Ring und Fußgängerzone gelegen.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich vor dem Objekt.
Derzeitige Nutzfläche: ca. 656m²
Derzeitiger IST-Nettomietertrag: ca. € 104.478,- p.a.( wobei hier derzeit kleine Einheiten leer stehen und somit nicht im IST-Ertrag enthalten sind.)
Das Grundstück hat eine Größe von 463 m2. Das Haus ist vollunterkellert.
Potential: Der Eigentümer hat darauf ein Projekt entwickelt und verfügt über eine aufrechte Baugenehmigung.
Das Projekt besteht aus teilweisem Erhalt des Altbestandes sowie Aus-, Um- und Ausbauten inkl.
Errichtung eines Dachgeschosses.
Die projektierte Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.160m².
Der angestrebte Nettomietertrag nach Projektfertigstellung beträgt gesamt ca. € 196.903,- p.a.
Der Erwerb ist sowohl über Asset-Deal als auch über Share Deal möglich.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
graz@immobilien.st
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Grazer Oper
