Highlights:
- Gut angelegter Grundriss
- West-Balkon
- Lichtdurchflutet
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (S-Bahn)
Die gute geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnhausanlage aus den 1970-iger Jahren und wurde gerade komplett nur ausgemalt. Sie bietet die Möglichkeit diese nach eigenen Wünschen gänzlich neu zu adaptieren. Durch den großen Innenhof ist sie hell und lichtdurchflutet. Das großzügig angelegte Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang auf den kleinen Balkon. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet zusätzlich Platz für einen großen Einbauschrank. Die Küche mit Fenster ist ebenso zum Hof hin ausgerichtet. Ein kleiner Essplatz könnte zusätzlich eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat. Ein Abstellraum sowie auch gut angelegte Nischen bieten ausreichend Möglichkeiten Stauraum zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Ein Autoabstellplatz kann im Hof angemietet werden.
Die Wohnung bietet vor allem für ein Paar ausreichend Platz für ein neues Zuhause, die die Lage im Süden Wiens mit guter Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Auch für Anleger bietet diese Wohnung eine gute Grundlage als Investment, gerade eben auch an Paare zu vermieten.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett neu adaptieren zu lassen. Die Renderings (siehe PDF als Download) bieten eine erste Orientierung für eine potentielle Umgestaltung.
Die Neubauwohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Schloßparks Hetzendorf in Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés im näheren Umfeld zur Wohnung.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In wenigen Minuten ist die S-Bahnstation/ Hetzendorf (S1, S2, S3, R, R3) erreichbar. So ist auch der Bahnhof Meidling mit Anschluss an die U6 nur eine Station entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle (62) und die Bushaltestelle (62A) sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum ist ca. 30 Minuten entfernt gelegen. Für den Individualverkehr ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. So ist der Autobahnknoten Vösendorf (A2, A23, S1) in wenigen Fahrmintuen entfernt gelegen. Die Wiener Innenstadt ist ca. 30 Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet ausreichend Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Lainzer Tiergarten ist mit der Straßenbahn oder auch mit dem Auto gut erreichbar.
